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　　羊城晩報訊 記者趙燕華報道：今年在冊的9.88萬平方米危房，共有865幢。如何管治及時解危？記者昨日從市房管局獲悉，廣州將立法規範危房業主修繕行為，規定危房業主的責任。另據透露，對於私人危房重建有優惠：不再因退縮消防通道和採光導致房屋實際占地面積“縮水”。
　　拆房重建需2000萬元
　　據介紹，今年在冊的9.88萬平方米危房，共有865幢。其中，有九成是私人房屋，一成是直管公房。其中，1.2萬平方米左右的公房危房，如果全部都拆除重建，總改造成本大概是2000多萬元，按照程序流程在財政進行審批。
　　以北京路昌興街一幢3層危房為例，拆除重建後很漂亮，每一層都有一房一廳和兩房一廳，住的是歷史租戶。
　　私人危房主要集中在荔灣、越秀和海珠，天河區也有小部分。其實有很多業主想要自己拆舊重建，但是過往的政策是要求在重建時，要退縮消防通道和採光等，重建後房屋實際占地面積要“縮水”。比如原先是占地80平方米的危房，退縮完重建可能只有60平方米。不少業主因此失去了積極性。
　　房管局表示，老城區危房改造，主要是政策惠民。今年規劃政策給了優惠，同意業主按照原有的四至進行重建。
　　無主危房由政府代管
　　危房由於歷史久遠，往往找不到業主變成無主房，或者是業主本身經濟很困難無力進行維修。發生類似情況時，該如何保證危房及時解危？
　　房管局表示，危房的修繕首先是業主要負責，如果業主不在就由代管人負責，如果業主和代管人都沒有則由使用人負責。一旦有無主的危房，政府可以先行代管維修。
　　政府在危房修繕中有“三位”，首先是“不缺位”，要督促房屋負責人進行修繕；其次是“不越位”，不能代私有業主去修房，否則就是拿納稅人的錢去幫私人修房，不太公平；最後是“及時補位”進行“兜底”，即對於經濟實在困難的也可以適當幫扶。但在實際操作中，申請由政府幫補進行維修的並不多。
　　防鑽空子把好鑒定關
　　據瞭解，社會上不乏部分投資者購買了私人房屋，“鑽空子”利用危房政策進行重建，然後又用於桑拿髮廊等經營性用途，如何管理?
　　對此，房管而也是見招拆招。首先，危房重建按規定是要原狀維修的；其次，房管部門在危房鑒定時把好關，現在要求所有鑒定機構都要將報告上傳到鑒定管理系統，統一編號，方便隨時抽查。一旦發現有弄虛作假，將進行行業內通報。市民有投訴也可以現場核查。
　　房管局稱，下一步，危房修繕政策還將進行頂層設計，通過立法來規範危房修繕行為。編輯： 鄔嘉宏　　（原標題：廣州規範危房業主修繕責任 私人危房重建占地不再縮水）