羊城晩報訊 記者趙燕華報道:今年在冊的9.88萬平方米危房,共有865幢。如何管治及時解危?記者昨日從市房管局獲悉,廣州將立法規範危房業主修繕行為,規定危房業主的責任。另據透露,對於私人危房重建有優惠:不再因退縮消防通道和採光導致房屋實際占地面積“縮水”。
  拆房重建需2000萬元
  據介紹,今年在冊的9.88萬平方米危房,共有865幢。其中,有九成是私人房屋,一成是直管公房。其中,1.2萬平方米左右的公房危房,如果全部都拆除重建,總改造成本大概是2000多萬元,按照程序流程在財政進行審批。
  以北京路昌興街一幢3層危房為例,拆除重建後很漂亮,每一層都有一房一廳和兩房一廳,住的是歷史租戶。
  私人危房主要集中在荔灣、越秀和海珠,天河區也有小部分。其實有很多業主想要自己拆舊重建,但是過往的政策是要求在重建時,要退縮消防通道和採光等,重建後房屋實際占地面積要“縮水”。比如原先是占地80平方米的危房,退縮完重建可能只有60平方米。不少業主因此失去了積極性。
  房管局表示,老城區危房改造,主要是政策惠民。今年規劃政策給了優惠,同意業主按照原有的四至進行重建。
  無主危房由政府代管
  危房由於歷史久遠,往往找不到業主變成無主房,或者是業主本身經濟很困難無力進行維修。發生類似情況時,該如何保證危房及時解危?
  房管局表示,危房的修繕首先是業主要負責,如果業主不在就由代管人負責,如果業主和代管人都沒有則由使用人負責。一旦有無主的危房,政府可以先行代管維修。
  政府在危房修繕中有“三位”,首先是“不缺位”,要督促房屋負責人進行修繕;其次是“不越位”,不能代私有業主去修房,否則就是拿納稅人的錢去幫私人修房,不太公平;最後是“及時補位”進行“兜底”,即對於經濟實在困難的也可以適當幫扶。但在實際操作中,申請由政府幫補進行維修的並不多。
  防鑽空子把好鑒定關
  據瞭解,社會上不乏部分投資者購買了私人房屋,“鑽空子”利用危房政策進行重建,然後又用於桑拿髮廊等經營性用途,如何管理?
  對此,房管而也是見招拆招。首先,危房重建按規定是要原狀維修的;其次,房管部門在危房鑒定時把好關,現在要求所有鑒定機構都要將報告上傳到鑒定管理系統,統一編號,方便隨時抽查。一旦發現有弄虛作假,將進行行業內通報。市民有投訴也可以現場核查。
  房管局稱,下一步,危房修繕政策還將進行頂層設計,通過立法來規範危房修繕行為。編輯: 鄔嘉宏  (原標題:廣州規範危房業主修繕責任 私人危房重建占地不再縮水)
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